19 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
958 100 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 188,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 570 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634305416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
82020634305416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 459 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +66 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 958 $ Poids 68 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 472 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 617 841 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 463 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 452 $ Poids 64 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 625 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 495 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 803 495 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 661 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 583 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 964 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 931 133 $ Poids 46 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 408 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 777 361 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 735 $ Poids 45 % |
| 9 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 351 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +62 409 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 695 919 $ Poids 44 % |
| 10 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 080 331 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 195 $ Poids 39 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +67 328 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 808 282 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.