15 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 196,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 444 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634305876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
82020634305876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 419 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 567 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 403 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +53 198 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 860 062 $ Poids 58 % |
| 3 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 520 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +86 130 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 884 187 $ Poids 56 % |
| 4 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 905 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 872 862 $ Poids 50 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 610 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 069 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 757 069 $ Poids 50 % |
| 6 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 782 183 $ Poids 48 % |
| 7 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +63 635 $ | 1 065 422 $ Poids 45 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 605 776 $ Poids 43 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 350 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +65 989 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 735 412 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 735 $ Poids 38 % |
| 11 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 178 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 735 264 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.