27 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 155,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,4 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 380 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634306058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
82020634306058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 496 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 633 969 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 503 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 768 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 241 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 559 816 $ Poids 78 % |
| 4 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 704 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 489 447 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 493 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 742 081 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 984 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 644 095 $ Poids 64 % |
| 7 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 789 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 518 622 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 385 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 625 501 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 715 964 $ Poids 60 % |
| 10 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 504 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 639 068 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 998 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 743 487 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 474 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +84 449 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 852 744 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.