16 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 111,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 330 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634306915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
82020634306915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 542 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 480 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 376 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 593 174 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 345 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 780 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 387 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 601 480 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 388 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 551 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 704 882 $ Poids 65 % |
| 7 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 905 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 564 048 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 527 254 $ Poids 55 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 387 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 604 579 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 540 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 569 552 $ Poids 53 % |
| 11 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 941 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 512 $ Poids 52 % |
| 12 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 822 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 604 184 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.