35 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 194,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,6 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 567 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634307057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
699 000 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
82020634307057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 401 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 593 365 $ Poids 67 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 554 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +81 374 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 905 382 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 517 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 877 365 $ Poids 57 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 414 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 143 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 916 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 893 827 $ Poids 50 % |
| 6 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 382 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +62 495 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 750 818 $ Poids 41 % |
| 7 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 330 $ Poids 40 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 872 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 618 007 $ Poids 39 % |
| 9 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +93 005 $ | 1 090 208 $ Poids 37 % |
| 10 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 854 697 $ Poids 37 % |
| 11 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 956 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +79 725 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 780 359 $ Poids 36 % |
| 12 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 732 095 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.