39 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 135,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 434 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634308162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
82020634308162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 500 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 848 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 527 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 716 509 $ Poids 82 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 592 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 056 $ Poids 69 % |
| 4 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 367 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 732 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 424 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 675 615 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 527 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 711 905 $ Poids 61 % |
| 7 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 412 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 616 434 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 882 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 742 924 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 137 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 564 094 $ Poids 59 % |
| 10 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 714 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 852 122 $ Poids 57 % |
| 11 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 322 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 829 914 $ Poids 56 % |
| 12 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 446 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +54 419 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 655 731 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.