43 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 163,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 358 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634308586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
82020634308586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 301 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 699 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 659 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 814 301 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 98 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 611 727 $ Poids 76 % |
| 4 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 540 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 529 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 806 280 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 364 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 964 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 972 m · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 706 952 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 977 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 785 036 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 812 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 812 287 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 984 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 565 007 $ Poids 55 % |
| 11 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 331 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 166 $ Poids 49 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2025-01-08 · 301 m · Vendu 267 439 $ (1 666 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 298 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 318 395 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.