318 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 265,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 369 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634309288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
82020634309288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 656 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 808 939 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 772 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 007 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 525 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 920 027 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 717 163 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 368 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 071 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 725 229 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 520 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 896 807 $ Poids 57 % |
| 7 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 316 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −43 806 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 673 978 $ Poids 56 % |
| 8 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 939 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 911 424 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 873 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −65 695 $ | 961 320 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +55 683 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 050 962 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 941 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +62 033 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 770 167 $ Poids 33 % |
| 12 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 919 759 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.