83 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 184,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 323 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634312843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
82020634312843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 604 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +56 011 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 845 418 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 470 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 780 646 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 431 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 548 237 $ Poids 62 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 648 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 519 804 $ Poids 58 % |
| 5 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 958 068 $ Poids 54 % |
| 6 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 943 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 209 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 209 $ Poids 51 % |
| 7 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 809 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 709 323 $ Poids 50 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 551 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 886 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 924 $ Poids 45 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 649 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 603 544 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 782 894 $ Poids 42 % |
| 12 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 755 039 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.