91 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 119,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 295 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634313791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
82020634313791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 260 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −49 837 $ | 606 192 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 440 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 723 126 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 299 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 598 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 855 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 531 614 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 260 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 608 976 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 841 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 565 317 $ Poids 65 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 878 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 642 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 420 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −45 487 $ | 690 968 $ Poids 59 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 671 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 479 266 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 807 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −54 765 $ | 574 118 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 574 508 $ Poids 53 % |
| 12 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 502 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 119 083 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.