108 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 236,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 376 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634314668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
82020634314668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 162 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 743 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 600 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 748 773 $ Poids 83 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 488 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 840 633 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 258 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 851 340 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 716 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 969 134 $ Poids 62 % |
| 6 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 852 973 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 429 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +63 234 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 590 662 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +54 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 812 $ Poids 37 % |
| 9 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 878 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +85 359 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 887 886 $ Poids 32 % |
| 10 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +113 588 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 1 085 353 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −58 863 $ | 708 172 $ Poids 28 % |
| 12 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge −89 157 $ | 885 297 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.