11 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 120 m² · constr. 1995 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 365 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634315386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
82020634315386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 339 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −29 902 $ | 626 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 348 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 746 368 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 301 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 615 173 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 604 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 581 382 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 339 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 628 067 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 982 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 547 796 $ Poids 65 % |
| 7 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 439 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 582 $ Poids 63 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 889 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 743 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 619 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 592 862 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 623 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 712 511 $ Poids 54 % |
| 11 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 872 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 585 638 $ Poids 50 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 648 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 732 041 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.