7 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 175,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 500 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634315906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
82020634315906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 615 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 842 208 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 304 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 827 839 $ Poids 77 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 613 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 722 210 $ Poids 75 % |
| 4 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 723 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 581 276 $ Poids 62 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 318 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 630 846 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 268 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 704 492 $ Poids 60 % |
| 7 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 349 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 558 252 $ Poids 59 % |
| 8 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 711 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 763 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 782 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 729 668 $ Poids 44 % |
| 11 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −42 532 $ · Ajust. âge +78 320 $ | 1 027 133 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 816 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −43 521 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 841 506 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.