12 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 260,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634316437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
82020634316437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 343 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 834 798 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 652 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 340 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 270 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 948 526 $ Poids 73 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 665 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 939 742 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 845 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +44 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 536 $ Poids 51 % |
| 6 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 184 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −49 834 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 697 650 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 644 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 957 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 748 038 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 818 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −49 269 $ · Ajust. âge −63 895 $ | 921 698 $ Poids 44 % |
| 9 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 745 220 $ Poids 43 % |
| 10 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 946 407 $ Poids 43 % |
| 11 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −23 462 $ | 993 438 $ Poids 40 % |
| 12 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 695 872 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.