36 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
982 200 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 193 m² · constr. 2017 · terrain 3 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 500 $
Rôle antérieur 616 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634317045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
823 100 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
82020634317045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 315 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 607 588 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 426 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 284 $ Poids 60 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 421 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 872 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 791 872 $ Poids 59 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 616 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +77 411 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 927 369 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 831 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 915 423 $ Poids 53 % |
| 6 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 290 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +59 584 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 766 807 $ Poids 44 % |
| 7 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 091 282 $ Poids 41 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 873 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 923 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 630 699 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 632 $ Poids 39 % |
| 10 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 849 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +76 519 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 797 313 $ Poids 35 % |
| 12 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 875 903 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.