75 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 202 m² · constr. 2006 · terrain 4 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 381 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634317916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
82020634317916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 226 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 590 373 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 740 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 888 970 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 348 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 875 270 $ Poids 52 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 697 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +101 190 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 903 572 $ Poids 45 % |
| 5 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +68 530 $ | 1 084 834 $ Poids 43 % |
| 6 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 794 988 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 640 $ Poids 38 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 199 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +77 052 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 749 625 $ Poids 36 % |
| 9 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 849 290 $ Poids 35 % |
| 10 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 906 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +60 769 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 617 045 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 939 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −71 849 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 985 180 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 717 063 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.