51 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 153,9 m² · constr. 2012 · terrain 6 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 346,2 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 347 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634318479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
82020634318479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 284 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 689 107 $ Poids 93 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 448 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 833 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 16 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 150 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 750 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 802 441 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 742 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 753 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 279 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 675 170 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 458 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 797 473 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 773 572 $ Poids 60 % |
| 9 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 368 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 622 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 696 940 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 421 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +78 522 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 910 993 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 692 330 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.