77 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 106,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 914,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 328 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634318914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
82020634318914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 325 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 542 187 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 465 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 683 780 $ Poids 74 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 354 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 457 506 $ Poids 72 % |
| 4 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 812 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 547 224 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 434 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 575 718 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 358 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −61 929 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 695 041 $ Poids 50 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 604 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −51 865 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 581 144 $ Poids 49 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 888 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 861 $ Poids 44 % |
| 9 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 617 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 587 096 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 595 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge −45 637 $ | 550 770 $ Poids 40 % |
| 11 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 510 778 $ Poids 37 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 604 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −48 391 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 585 606 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.