15 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 241,7 m² · constr. 1984 · terrain 5 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 924,8 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 470 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634320724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
82020634320724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 314 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 736 057 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 296 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 832 169 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 754 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 757 232 $ Poids 77 % |
| 4 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 787 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 845 021 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 636 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 959 914 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 564 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 842 631 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 746 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +62 371 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 786 418 $ Poids 42 % |
| 8 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 440 042 $ Poids 40 % |
| 9 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +92 702 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 847 125 $ Poids 28 % |
| 10 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +95 661 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 881 688 $ Poids 24 % |
| 11 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 421 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +84 570 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 950 049 $ Poids 23 % |
| 12 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +65 630 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 896 636 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.