23 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 111,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 826,2 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 384 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634321792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
82020634321792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 385 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 579 101 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 403 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge −49 837 $ | 584 077 $ Poids 69 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 546 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −47 410 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 698 236 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 869 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 513 481 $ Poids 62 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 545 782 $ Poids 61 % |
| 6 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 935 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 551 354 $ Poids 59 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 856 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 359 $ Poids 56 % |
| 8 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 883 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 464 285 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 556 488 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 403 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 588 342 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 316 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 115 606 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 259 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −44 183 $ · Ajust. âge −45 487 $ | 667 916 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.