35 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 101,2 m² · constr. 1989 · terrain 5 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 068,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 309 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634322807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
82020634322807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 849 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 527 770 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 258 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 555 354 $ Poids 60 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 870 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 522 061 $ Poids 57 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 979 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 659 412 $ Poids 55 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 761 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 446 094 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −42 904 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 534 607 $ Poids 32 % |
| 7 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 793 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 239 616 $ Poids 31 % |
| 8 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 459 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 111 385 $ Poids 30 % |
| 9 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 812 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 658 789 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 726 685 $ Poids 28 % |
| 11 | 174, chemin Denis, Cantley 2024-09-26 · 967 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 424 137 $ Poids 24 % |
| 12 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 107 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.