31 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 163,1 m² · constr. 1988 · terrain 5 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 025,8 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 402 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634322832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
82020634322832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 701 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 787 822 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 489 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 512 199 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 424 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 732 370 $ Poids 73 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 970 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 670 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 675 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 564 449 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 536 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 575 $ Poids 60 % |
| 7 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 484 882 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 638 $ Poids 43 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 660 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +58 391 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 006 978 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, Rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-01-21 · 706 m · Vendu 249 629 $ (1 639 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 881 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −18 722 $ | 287 639 $ Poids 39 % |
| 11 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 734 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +77 292 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 887 042 $ Poids 39 % |
| 12 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 637 323 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.