39 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 149,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 383 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634323711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
82020634323711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 675 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −38 045 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 751 362 $ Poids 70 % |
| 2 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 583 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 553 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 548 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 513 468 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 380 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +64 892 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 840 737 $ Poids 66 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 879 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 626 576 $ Poids 65 % |
| 6 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 932 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 484 246 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 353 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +60 816 $ · Ajust. âge −23 258 $ | 710 438 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 353 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −43 339 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 735 524 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 449 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 618 992 $ Poids 55 % |
| 10 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 722 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 844 547 $ Poids 52 % |
| 11 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 626 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 004 355 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 635 458 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.