43 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 244,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 392 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634323716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
82020634323716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 0 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 687 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 761 720 $ Poids 81 % |
| 3 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 436 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −46 310 $ | 870 293 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 269 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 880 397 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 725 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 003 103 $ Poids 61 % |
| 6 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 933 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 880 936 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 960 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +66 673 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 817 720 $ Poids 34 % |
| 8 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 458 279 $ Poids 30 % |
| 9 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 875 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +101 128 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 920 154 $ Poids 28 % |
| 10 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge −70 387 $ | 917 614 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −76 452 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 860 110 $ Poids 24 % |
| 12 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 475 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 682 525 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.