112 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 209,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 405 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634324129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
82020634324129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 142 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 229 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 727 336 $ Poids 63 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 402 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 570 748 $ Poids 60 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 645 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 698 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 701 302 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 838 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 858 943 $ Poids 49 % |
| 5 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 769 940 $ Poids 49 % |
| 6 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 1 049 581 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 298 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +79 900 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 851 764 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 753 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −57 279 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 947 500 $ Poids 45 % |
| 9 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 511 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −63 244 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 823 098 $ Poids 45 % |
| 10 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 825 559 $ Poids 35 % |
| 11 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 080 $ Poids 35 % |
| 12 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −58 741 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 836 350 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.