116 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 104,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 331 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634324609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
82020634324609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 646 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 038 $ Poids 73 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 768 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 546 707 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 165 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 575 714 $ Poids 69 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 774 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 683 028 $ Poids 64 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 578 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 453 404 $ Poids 64 % |
| 6 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 766 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 689 $ Poids 42 % |
| 7 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 511 063 $ Poids 40 % |
| 8 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 554 043 $ Poids 35 % |
| 9 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 849 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 587 254 $ Poids 33 % |
| 10 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 684 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 115 101 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 763 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −49 813 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 551 238 $ Poids 31 % |
| 12 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 809 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 247 627 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.