3 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 247,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 535 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634325467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
648 100 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
82020634325467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 210 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +73 245 $ | 848 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 700 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 800 899 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 155 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +71 188 $ | 964 882 $ Poids 74 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 597 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 955 411 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 831 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 099 340 $ Poids 56 % |
| 6 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 945 253 $ Poids 53 % |
| 7 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +18 770 $ | 1 012 190 $ Poids 34 % |
| 8 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 762 780 $ Poids 31 % |
| 9 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 968 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −71 355 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 943 847 $ Poids 30 % |
| 10 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +71 636 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 876 683 $ Poids 28 % |
| 11 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 803 932 $ Poids 26 % |
| 12 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 477 m · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge +49 866 $ | 698 540 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.