4 Rue POIRIERS · Cantley
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 140,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 350 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634326545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
82020634326545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 231 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 810 294 $ Poids 84 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 608 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 469 234 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 479 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 683 421 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 251 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 534 600 $ Poids 67 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 543 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 050 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 450 $ Poids 63 % |
| 6 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 621 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 611 043 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 612 775 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 681 033 $ Poids 57 % |
| 9 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 507 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 587 975 $ Poids 56 % |
| 10 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 790 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 816 832 $ Poids 54 % |
| 11 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 785 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 092 $ Poids 53 % |
| 12 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 601 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 973 105 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.