74 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 306,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,1 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 437 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634327938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
82020634327938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 13 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 695 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 782 541 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 845 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 965 954 $ Poids 50 % |
| 4 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 778 894 $ Poids 48 % |
| 5 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 209 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +84 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 998 $ Poids 47 % |
| 6 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 834 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 265 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 869 265 $ Poids 39 % |
| 7 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 808 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +103 071 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 985 202 $ Poids 33 % |
| 8 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +84 530 $ · Ajust. âge −61 002 $ | 1 039 525 $ Poids 30 % |
| 9 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 722 798 $ Poids 27 % |
| 10 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +36 579 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 974 821 $ Poids 27 % |
| 11 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +98 278 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 989 403 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −37 484 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 958 884 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.