81 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 185,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 405 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634328119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
82020634328119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 304 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 697 645 $ Poids 72 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 196 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 536 437 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 416 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 802 057 $ Poids 68 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 791 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +56 539 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 845 947 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 695 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 808 064 $ Poids 55 % |
| 6 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 232 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 251 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 682 174 $ Poids 52 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 66 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 612 183 $ Poids 51 % |
| 8 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 414 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 531 259 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 991 $ Poids 45 % |
| 10 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 563 545 $ Poids 42 % |
| 11 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 987 947 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 723 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +77 736 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 813 329 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.