80 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 111,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831,5 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 345 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634328963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
82020634328963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 305 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 550 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 377 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 583 753 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 460 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 710 $ Poids 71 % |
| 4 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 555 460 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 272 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −48 299 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 704 897 $ Poids 68 % |
| 6 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 558 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 694 208 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 648 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −39 754 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 589 932 $ Poids 61 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 786 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 206 $ Poids 58 % |
| 9 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 549 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 594 805 $ Poids 50 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 701 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 558 959 $ Poids 47 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 648 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 593 805 $ Poids 46 % |
| 12 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 518 083 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.