85 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 251,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 438 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634329233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
82020634329233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 577 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 770 796 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 869 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 774 149 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 383 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 879 649 $ Poids 71 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 932 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −58 940 $ | 869 970 $ Poids 56 % |
| 5 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 680 738 $ Poids 49 % |
| 6 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 875 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −84 465 $ | 916 541 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 003 222 $ Poids 44 % |
| 8 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 686 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −64 219 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 872 343 $ Poids 41 % |
| 9 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 880 661 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 734 206 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 626 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +56 048 $ · Ajust. âge −68 008 $ | 1 009 645 $ Poids 26 % |
| 12 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 198 m · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 645 704 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.