93 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 142,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634329709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
82020634329709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 297 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 457 652 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 421 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 790 685 $ Poids 76 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 254 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 590 966 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 168 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 527 685 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 398 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 596 330 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 607 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 725 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 595 898 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 772 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +43 177 $ · Ajust. âge −49 837 $ | 666 218 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 689 712 $ Poids 54 % |
| 10 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 828 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 649 160 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 662 145 $ Poids 51 % |
| 12 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 278 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 825 759 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.