14 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 264,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 380 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634330602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
82020634330602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 356 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 772 509 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 384 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 871 654 $ Poids 72 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 845 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 108 $ Poids 67 % |
| 4 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 695 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 882 298 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 580 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 880 535 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 722 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 006 017 $ Poids 53 % |
| 7 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 776 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −44 990 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 643 094 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 639 502 $ Poids 35 % |
| 9 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 460 660 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 620 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 723 680 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −41 624 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 894 938 $ Poids 23 % |
| 12 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 869 404 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.