18 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 88,5 m² · constr. 1987 · terrain 3 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 266 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634330656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
82020634330656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 908 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −35 376 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 493 606 $ Poids 40 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 616 456 $ Poids 30 % |
| 3 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 677 552 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 842 $ Poids 24 % |
| 5 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 615 591 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 342 317 $ Poids 21 % |
| 7 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 906 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −4 039 $ | 225 059 $ Poids 20 % |
| 8 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 573 372 $ Poids 17 % |
| 9 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 542 005 $ Poids 16 % |
| 10 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 533 568 $ Poids 9 % |
| 11 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 493 617 $ Poids 9 % |
| 12 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 856 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.