22 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 108 m² · constr. 1995 · terrain 3 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 346 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634331711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
82020634331711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 370 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 587 235 $ Poids 73 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 868 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 557 893 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 553 475 $ Poids 59 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 497 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −47 916 $ · Ajust. âge −29 902 $ | 595 061 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 926 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 794 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 528 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −57 484 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 710 811 $ Poids 52 % |
| 7 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 944 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 460 181 $ Poids 52 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 776 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 626 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 962 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 521 891 $ Poids 51 % |
| 10 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 335 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 117 169 $ Poids 44 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 697 076 $ Poids 44 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 497 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −44 707 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 598 590 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.