7 Rue FRAMBOISIERS · Cantley
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 100,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,2 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 311 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634331878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
82020634331878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 549 458 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 299 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 579 776 $ Poids 57 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 955 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 545 736 $ Poids 52 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 686 248 $ Poids 48 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 896 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 446 270 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 757 352 $ Poids 33 % |
| 7 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 909 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +8 079 $ | 248 727 $ Poids 29 % |
| 8 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 404 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 115 921 $ Poids 29 % |
| 9 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 952 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 684 591 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 940 $ Poids 22 % |
| 11 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −41 310 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 591 599 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, rue des Framboisiers, Cantley 2024-09-20 · 152 m · Vendu 562 500 $ (4 703 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 482 $ · Ajust. superficie −45 621 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 661 299 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.