6 Rue GROSEILLIERS · Cantley
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 112 m² · constr. 1988 · terrain 5 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 290 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634332819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
82020634332819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 184 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 823 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 836 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 544 577 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 462 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge −53 160 $ | 582 334 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 345 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −45 632 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 696 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 745 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 550 341 $ Poids 67 % |
| 6 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 687 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 665 $ Poids 64 % |
| 7 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 799 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 463 395 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 974 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 555 175 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 512 151 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 462 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 586 716 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 264 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −42 537 $ · Ajust. âge −48 986 $ | 666 064 $ Poids 48 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 687 906 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.