50 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 119,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 598,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 308 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634334497600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
82020634334497600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 206 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 722 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 459 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −49 837 $ | 605 929 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 78 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 598 424 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 663 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 565 084 $ Poids 73 % |
| 5 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 682 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 591 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 459 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 608 730 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 531 398 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 429 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −45 487 $ | 690 694 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 574 293 $ Poids 58 % |
| 10 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 656 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 479 087 $ Poids 57 % |
| 11 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 694 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 570 545 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 849 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −54 765 $ | 573 874 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.