58 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 140,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 338 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634335406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
82020634335406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 156 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 796 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 492 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 671 447 $ Poids 75 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 671 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 449 $ Poids 74 % |
| 4 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 371 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 524 456 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 601 362 $ Poids 61 % |
| 6 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 657 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 960 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 590 540 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 492 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 669 861 $ Poids 56 % |
| 8 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 744 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 601 029 $ Poids 56 % |
| 9 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 688 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 347 $ Poids 56 % |
| 10 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 505 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 957 403 $ Poids 55 % |
| 11 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 576 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 577 894 $ Poids 54 % |
| 12 | 206, chemin Denis, Cantley 2025-07-11 · 836 m · Vendu 849 900 $ (6 159 $/m²) 138 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 840 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 818 372 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.