54 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 252,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 638,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 391 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634335432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
82020634335432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 175 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 776 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 778 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 776 393 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 96 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 885 969 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 605 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 876 402 $ Poids 70 % |
| 5 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 983 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 886 723 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 872 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 010 567 $ Poids 53 % |
| 7 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −79 772 $ | 923 582 $ Poids 33 % |
| 8 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 418 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 582 $ Poids 32 % |
| 9 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −62 011 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 874 551 $ Poids 32 % |
| 10 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +80 735 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 825 032 $ Poids 25 % |
| 11 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 461 886 $ Poids 24 % |
| 12 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −44 407 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 876 837 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.