43 Rue GROSEILLIERS · Cantley
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 162,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 433 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634337855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
82020634337855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 506 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 696 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 205 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 804 226 $ Poids 77 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 469 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 861 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 267 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 609 934 $ Poids 75 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 868 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 811 659 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 17 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 68 % |
| 7 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 811 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 809 895 $ Poids 58 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 984 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 563 468 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 933 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 701 209 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 911 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 370 $ Poids 46 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2025-01-08 · 506 m · Vendu 267 439 $ (1 666 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 298 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 317 562 $ Poids 45 % |
| 12 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 500 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 094 883 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.