84 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 125 m² · constr. 1994 · terrain 4 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,6 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 352 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634338188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
82020634338188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 307 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 701 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 636 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 249 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 410 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 424 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 624 138 $ Poids 69 % |
| 5 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 796 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 292 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 701 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 637 249 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 713 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 602 028 $ Poids 59 % |
| 8 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 378 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 797 201 $ Poids 56 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 470 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 490 500 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 538 019 $ Poids 54 % |
| 11 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 501 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 634 207 $ Poids 53 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 491 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 575 360 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.