47 Rue GROSEILLIERS · Cantley
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 150,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 375 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634338820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
82020634338820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 427 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 479 589 $ Poids 87 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 464 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 693 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 240 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 547 372 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 206 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +68 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 968 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 934 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 628 691 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 768 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 726 921 $ Poids 63 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 878 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −34 875 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 754 533 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 63 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 611 871 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 249 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 874 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 727 489 $ Poids 60 % |
| 10 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 588 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 625 665 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 675 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +63 975 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 703 629 $ Poids 53 % |
| 12 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 529 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 049 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.