67 Rue GROSEILLIERS · Cantley
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 106,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634339752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
82020634339752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 218 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 550 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 653 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 555 349 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 584 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 693 870 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 444 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 584 674 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 532 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 219 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 308 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −60 744 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 707 552 $ Poids 53 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 757 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 065 $ Poids 50 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 435 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 596 024 $ Poids 47 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 762 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −50 812 $ · Ajust. âge −29 902 $ | 592 165 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 776 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −43 220 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 560 874 $ Poids 37 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 762 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −47 409 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 595 888 $ Poids 34 % |
| 12 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 435 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.