11 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 195,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 477 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634340402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
570 600 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
82020634340402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 860 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +58 740 $ | 1 057 980 $ Poids 70 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 864 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 379 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 569 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +51 144 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 854 508 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 877 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 777 154 $ Poids 54 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 825 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 575 424 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 954 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 401 $ Poids 48 % |
| 7 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 544 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +50 462 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 601 737 $ Poids 48 % |
| 8 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 919 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +83 488 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 877 220 $ Poids 45 % |
| 9 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 634 $ Poids 44 % |
| 10 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 349 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 936 924 $ Poids 39 % |
| 11 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +29 843 $ | 438 418 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 887 047 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.