7 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 167,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 352 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634340457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
82020634340457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 558 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 521 622 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 522 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 745 112 $ Poids 72 % |
| 3 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 903 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 799 711 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 680 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 309 $ Poids 54 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 483 $ Poids 53 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 867 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 572 519 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 929 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 142 $ Poids 50 % |
| 8 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 858 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −62 652 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 914 008 $ Poids 50 % |
| 9 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 493 450 $ Poids 42 % |
| 10 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 778 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 495 276 $ Poids 39 % |
| 11 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 885 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −52 218 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 721 205 $ Poids 39 % |
| 12 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 638 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +71 866 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 024 753 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.