3 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 157,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,9 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 394 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634341462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
82020634341462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 578 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 505 468 $ Poids 72 % |
| 2 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 887 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 771 970 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 468 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 723 546 $ Poids 66 % |
| 4 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 817 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 553 688 $ Poids 60 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 586 $ Poids 57 % |
| 6 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 626 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 930 $ Poids 56 % |
| 7 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 478 415 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 509 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +88 004 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 833 650 $ Poids 50 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 595 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 993 312 $ Poids 48 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 559 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +81 351 $ · Ajust. âge −49 837 $ | 704 393 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 627 409 $ Poids 46 % |
| 12 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 690 190 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.