19 Rue FRAMBOISIERS · Cantley
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 131,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 829,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 325 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634342933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
82020634342933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 399 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 780 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 578 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −29 902 $ | 656 930 $ Poids 83 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 615 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 606 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 152 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 744 071 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 846 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 207 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 578 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 656 316 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 255 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 641 946 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 553 822 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 572 621 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 590 526 $ Poids 50 % |
| 11 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 485 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −36 233 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 942 454 $ Poids 49 % |
| 12 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 773 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 567 270 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.