14 Rue GROSEILLIERS · Cantley
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 126,5 m² · constr. 1997 · terrain 5 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 716,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 371 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634343874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
82020634343874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 292 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 773 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 570 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −23 258 $ | 650 411 $ Poids 86 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 574 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 057 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 153 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 635 655 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 893 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 481 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 257 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 737 347 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 570 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 650 234 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 989 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 548 865 $ Poids 62 % |
| 9 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 810 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 601 698 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 567 078 $ Poids 54 % |
| 11 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +52 486 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 605 467 $ Poids 47 % |
| 12 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 739 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 562 633 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.